TOLEDO, 19 de enero. La actividad en el mercado inmobiliario de Castilla-La Mancha ha mostrado un repunte en noviembre, registrando un aumento del 6,1% en comparación con el mismo mes del año anterior. Sin embargo, este crecimiento se queda por debajo del promedio nacional, que experimentó un incremento del 7,8%, alcanzando en la región un total de 2.950 transacciones, una cifra que destaca como la segunda más alta en la historia de noviembre en la comunidad.

A pesar de estas cifras positivas en términos interanuales, en comparación con el mes anterior se observa una caída del 8,2% en el número de compraventas. Según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), este descenso es significativo y plantea interrogantes sobre la estabilidad del mercado en el corto plazo.

Del total de transacciones realizadas en noviembre, la gran mayoría, 2.822, fueron viviendas libres, mientras que 128 correspondieron a inmuebles de protección oficial. En cuanto a los tipos de propiedades, 651 de estas operaciones involucraron viviendas nuevas, mientras que un mayor número, 2.299, se relacionó con la venta de viviendas de segunda mano.

A lo largo del mes, se registraron en total 4.712 operaciones inmobiliarias, que abarcan no solo compraventas sino también herencias (871), donaciones (70) y permutas (2). Esto refleja una actividad diversa en el mercado, que va más allá de la simple compra y venta de propiedades.

En términos globales, la transmisión de fincas urbanas en la región alcanzó las 8.162 unidades, desglosándose en 5.049 compraventas, 1.416 herencias, 158 donaciones, 7 permutas y 1.532 operaciones de otras categorías. Asimismo, las fincas rústicas también tuvieron un notable comportamiento, con 4.465 transmisiones, donde se incluyeron 1.738 compraventas y 1.549 herencias.

En el ámbito nacional, el ejercicio de compraventa de viviendas se posicionó también en ascenso, con un aumento del 7,8% en noviembre, lo que se traduce en 58.546 operaciones, marcando el récord más alto en noviembre desde que se iniciaron las estadísticas en 2007. Este resurgir del mercado inmobiliario es especialmente relevante después de un descenso del 2,5% observado en octubre.

La recuperación experimentada en noviembre se debe tanto al crecimiento en las transacciones de viviendas nuevas, que aumentaron un 4,1%, como a las de viviendas usadas, que crecieron un 8,9%. Esta tendencia positiva supone una inyección de confianza en un sector que ha enfrentado desafíos en el pasado.

Es notable que el 93,6% de las transacciones de compraventa correspondieron a viviendas libres, mientras que solo un 6,4% fueron de viviendas protegidas. Sin embargo, la tendencia en las viviendas protegidas fue de descenso, con una caída del 8,5%, mientras que las viviendas libres vieron un ascenso del 9,1% en las operaciones.

En comparación con el mes anterior, las cifras reflejan un retroceso, donde la compraventa de viviendas se contrajo un 13,6%, con caídas del 11,9% en viviendas nuevas y del 14,1% en las usadas. Esta situación resalta la volatilidad de un mercado que, a pesar de las cifras anuales prometedoras, enfrenta retos importantes a corto plazo.