El número de hipotecas en Castilla-La Mancha cae un 3,29% en enero.

En Castilla-La Mancha, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el mes de enero ha experimentado un descenso del 3,29% en comparación con el mismo período del año anterior, cifrándose en un total de 1.352 operaciones. A nivel nacional, la disminución ha sido del 10,32%. Sin embargo, se observa una mejora en la tasa interanual con respecto al mes anterior, con un incremento de 9,86 puntos, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el mes de enero, se destinaron 132,42 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en Castilla-La Mancha, lo que representa una disminución del 8,24% en comparación con el año anterior. Por otro lado, en comparación con el mes anterior, el capital prestado para la constitución de hipotecas ha aumentado un 57,47%.

En cuanto al total de fincas, se han constituido un total de 1.912 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 183,59 millones de euros. De estas hipotecas, 101 corresponden a fincas rústicas y 1.811 a fincas urbanas.

De las 1.811 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en enero en Castilla-La Mancha, 1.352 fueron sobre viviendas; 24 sobre solares y 435 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En términos de cambios en las condiciones de las hipotecas, se han registrado 62 operaciones que cambiaron de entidad y 9 en las que cambió el titular del bien. De las 421 modificaciones en las condiciones de las hipotecas, 350 fueron producto de una novación.

Por el contrario, se cancelaron un total de 2.180 préstamos sobre fincas en la región durante el mes de enero. De estos, 1.496 correspondieron a viviendas, 142 a fincas rústicas, 461 a fincas urbanas y 81 a solares.

La firma de hipotecas sobre viviendas ha experimentado un descenso del 10,3% en enero en comparación con el mismo mes del año 2023, totalizando 33.128 préstamos. El tipo de interés medio se ha elevado al 3,46%, alcanzando su nivel más alto en casi una década.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha disminuido un 2,7% interanual, situándose en 138.149 euros, mientras que el capital prestado ha experimentado un descenso del 12,7%, hasta los 4.576,5 millones de euros.

Con la política de tipos de interés implementada por el Banco Central Europeo (BCE) para contener la inflación, el tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas se ha mantenido en el 3,46%, con un plazo medio de 24 años.

El 41,8% de las hipotecas se han constituido a tipo variable y el 58,2% a tipo fijo, con un interés medio del 3,24% para las hipotecas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.