En Castilla-La Mancha, el descenso en la firma de hipotecas sobre viviendas ha sido del 6,5% en mayo en comparación con el año anterior, empeorando su evolución interanual. Esto representa un total de 1.135 operaciones, frente a una caída del 18,25% a nivel nacional, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, en comparación con el mes anterior, las hipotecas firmadas retrocedieron en la comunidad con una caída del 18,6%.

Con respecto al capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas en mayo en Castilla-La Mancha, se alcanzaron los 118,61 millones de euros, lo que significa un 4,17% menos que el año anterior. En comparación con el mes anterior, el capital prestado también experimentó un retroceso del 16,1%.

En el total de fincas, se constituyeron 1.507 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 167,13 millones de euros. De estas hipotecas, 67 correspondieron a fincas rústicas y 1.440 a fincas urbanas.

De las 1.440 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en mayo en Castilla-La Mancha, 1.135 fueron sobre viviendas, mientras que 14 correspondieron a solares y 291 a otro tipo de fincas.

En cuanto a los cambios en las condiciones de las hipotecas, se registraron 11 operaciones que cambiaron de entidad y 3 en las que se modificó el titular del bien hipotecado. De las 294 hipotecas con cambios en sus condiciones, 280 fueron por novación.

Por otro lado, se cancelaron 1.832 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha, incluyendo 1.269 correspondientes a viviendas, 121 a fincas rústicas, 405 a fincas urbanas y 37 sobre solares.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 18,2% en mayo en comparación con el mismo mes del año anterior, llegando a un total de 27.425 préstamos. El tipo de interés medio para estas hipotecas fue del 3,25%, registrado como el más bajo desde agosto del año pasado.

Con estos datos, la firma de hipotecas sobre viviendas a nivel nacional vuelve a tasas negativas, con un descenso significativo desde noviembre de 2023. El importe medio de las hipotecas constituidas también bajó un 0,3% interanual en mayo, llegando a los 141.457 euros.

En cuanto a la distribución de los tipos de interés, el 44,6% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 55,4% a tipo fijo, con tasas de interés promedio de 3,07% para las hipotecas a tipo variable y del 3,42% para las de tipo fijo.

En términos intermensuales, las hipotecas sobre viviendas bajaron un 19,9% en mayo en comparación con abril, mientras que el capital prestado se redujo un 18,7% y el importe medio creció un 1,5%.

En lo que va del año, el número de hipotecas para comprar vivienda ha disminuido un 4,5%, con una reducción del capital prestado del 6,7%. En el contexto autonómico, todas las comunidades registraron un descenso en el número de hipotecas, con las mayores caídas en Asturias, Cantabria y Madrid.

Por otra parte, en relación al importe prestado, todas las comunidades autónomas experimentaron una reducción, a excepción de Aragón y Baleares que mostraron aumentos. Cantabria, Madrid y Galicia encabezaron los descensos en este aspecto.