Las cifras de compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha han mostrado un crecimiento del 7,2% en agosto en comparación con el mismo mes del año pasado, alcanzando un total de 2.539 transacciones. Este incremento se presenta en un contexto nacional donde se ha registrado una caída del 3,37%, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). A pesar de la subida, la tasa interanual se ha desacelerado respecto al mes anterior, aunque sigue siendo la segunda cifra más alta de la serie histórica para agosto en la región.

Del total de transacciones en Castilla-La Mancha, 2.382 han sido sobre viviendas libres y 157 sobre inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de las propiedades, se realizaron 458 operaciones relacionadas con viviendas nuevas, mientras que 2.081 correspondieron a inmuebles de segunda mano.

En el mes de agosto, se llevaron a cabo un total de 3.932 trámites relacionados con viviendas, que incluyen además de las 2.539 compraventas, 612 herencias, 51 donaciones y 3 permutas. Esta variedad de operaciones contribuye a un panorama inmobiliario que sigue evolucionando en la región.

Al analizar el conjunto de operaciones en Castilla-La Mancha, se observó que se transmitieron 6.727 fincas urbanas a través de diversas modalidades: 4.326 compraventas, 1.008 herencias, 107 donaciones, 22 permutas y 1.264 operaciones de otros tipos. Por otro lado, la actividad en el sector de fincas rústicas también fue notable, con 2.704 transmisiones, destacando entre ellas 1.115 compraventas.

En un análisis regional, La Rioja ha sido la comunidad autónoma que ha experimentado el mayor crecimiento interanual en compraventa de viviendas con un aumento del 33,67%, seguida de Castilla y León (+11,31%) y Aragón (+8,64%). Sin embargo, Asturias, Canarias y Murcia se encuentran en la parte baja del ranking, registrando caídas del 23,2%, 15,24% y 8,18%, respectivamente.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas ha disminuido en agosto un 3,4% en comparación con el año anterior, sumando un total de 47.697 transacciones, la cifra más baja para un mes de agosto desde 2020. Este descenso interanual marca el final de un ciclo de 13 meses de incrementos continuos.

El retroceso observado en agosto está principalmente influenciado por la caída en las operaciones de viviendas usadas, que disminuyeron un 4,9%, mientras que las compraventas de viviendas nuevas tuvieron un leve crecimiento del 2,9%.

En cuanto a la tipología de viviendas, el 93,4% de las transacciones fueron de viviendas libres, y solo el 6,6% correspondieron a propiedades protegidas. Las compraventas de viviendas libres han disminuido un 2,6% respecto al año anterior, y las de viviendas protegidas cayeron un 12,6%.

Comparando los datos intermensuales, la compraventa de viviendas se desplomó un 26,3% en agosto en comparación con julio, con descensos del 25,8% para las viviendas nuevas y del 26,5% para las usadas. Sin embargo, en el acumulado de los primeros ocho meses del año, se registró un aumento del 16,1% en la compraventa de viviendas, con incrementos significativos para las viviendas nuevas y usadas.

Por regiones, Andalucía destacó como la autonomía con mayor número de compraventas en agosto, alcanzando las 9.410, seguida por Cataluña (7.611), Comunidad Valenciana (7.293) y Madrid (5.171). En total, se registraron aumentos en las compraventas en ocho comunidades, y descensos en nueve, siendo Asturias la que más cayó.

Finalmente, el total de fincas transmitidas en los registros de la propiedad alcanzó 155.256 en agosto, lo que representa una disminución del 2,6% en comparación con el mismo mes del año anterior. La caída se observó en diversos tipos de operaciones, incluidas las herencias y donaciones, lo que sugiere un panorama de mercado con desafíos a enfrentar.

Para aquellos interesados en la evolución del mercado inmobiliario, se encuentran disponibles gráficos de la compraventa de viviendas.

Enlace a gráficos: https://www.epdata.es/datos/compra-venta-vivienda-mercado-in...