TOLEDO, 5 de diciembre de 2025.

Recientes datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que el precio de la vivienda libre en Castilla-La Mancha experimentó un notable aumento del 11,6% durante el tercer trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Aunque este incremento es significativo, se sitúa por debajo de la media nacional, que alcanzó un 12,8%, reflejando así tendencias que, a pesar de ser preocupantes, muestran una moderación en el crecimiento en algunas regiones.

En particular, el auge en el precio de las viviendas de nueva construcción ha sido más pronunciado, con un aumento interanual del 12%. Esto sugiere un interés creciente en la compra de propiedades más modernas, aunque también plantea cuestiones sobre la accesibilidad en el mercado inmobiliario.

A nivel general, si bien el incremento en los precios ha mostrado cierta desaceleración a nivel nacional, en Castilla-La Mancha se ha registrado un ligero retroceso del 0,2% en el último trimestre. Sin embargo, un aumento acumulado del 7,1% desde inicios de 2025 sigue influyendo en la tendencia general del mercado.

El sector de la vivienda de segunda mano ha visto un incremento del 2,8% en sus precios en la región, lo que eleva el crecimiento interanual a un 11,5%. Esto se traduce en un incremento total del 11% en 2025, lo que indica que esta modalidad sigue siendo una opción popular para muchos compradores en Castilla-La Mancha.

A nivel nacional, la vivienda libre ha registrado su mayor incremento interanual desde 2007, alcanzando un sorprendente 12,8%. Este crecimiento es un indicador de la continua demanda en el sector inmobiliario, a pesar de las fluctuaciones en la economía.

Durante este tercer trimestre, los precios de la vivienda libre han subido durante 46 trimestres consecutivos, confirmando una tendencia sostenida en el tiempo. No obstante, este aumento también plantea la necesidad de abordar la problemática de la vivienda asequible para todos.

Según los datos estadísticos, el precio de las viviendas nuevas subió un 9,7% interanual, aunque este aumento es un poco más moderado que el de los trimestres anteriores. Contrasta con la vivienda usada, que ha experimentado un notable aumento del 13,4%, lo que se traduce en la mayor tasa de crecimiento interanual en toda la serie histórica desde 2007.

Todos los territorios de España han mostrado un crecimiento interanual positivo en el precio de la vivienda libre, destacando las subidas más pronunciadas en regiones como Murcia, Aragón, Ceuta y Melilla, donde las elevaciones de precios superaron el 14% en comparación con el año anterior.

En contraste, las tasas de crecimiento más moderadas han sido observadas en Navarra, Cataluña y en Castilla-La Mancha, donde el avance fue del 11,6%, lo que subraya divergencias en el comportamiento del mercado inmobiliario en distintas comunidades.

Analizando el crecimiento trimestral, se observa que el precio de la vivienda libre aumentó un 2,9%, marcando una desaceleración respecto al trimestre previo y evidenciando un contexto de ajuste en este sector. Para las viviendas usadas, el incremento fue del 3,3%, mientras que las nuevas apenas lograron un 0,6%, indicando un enfriamiento en el ritmo de crecimiento.